Appartement à vendre, 66m², Écully

Description

Vente en direct propriétaire ! À vendre à Écully — Appartement T3 bis de 66 m² avec garage électrifié (box individuel) et cave inclus, situé au 8ᵉ et dernier étage d'une copropriété, offrant un cadre de vie moderne, très lumineux et sans vis-à-vis. Les prestations du bien : Espace de vie : appartement traversant (exposition sud-est / nord-ouest). Séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur un balcon avec store banne électrique et vue dégagée sur la basilique de Fourvière, la ville de Lyon ainsi que sur la chaîne des Alpes. Côté nuit : deux chambres, douche entièrement refaite et WC suspendu indépendant. Confort & équipements : climatisation réversible (2 splits : salon et coin nuit), double vitrage, volets électriques avec centralisation et chauffage au sol (gaz collectif). Copropriété : ascenseur, stationnement libre dans la résidence, l'ensemble des travaux de copropriété sont récents (façade entièrement rénovée avec isolation thermique / rénovation énergétique, étanchéité du toit refaite et chaudière collective neuve). Charges de copropriété : 230 € / mois (incluent le chauffage, le gardien, l'entretien des espaces verts, l’eau et l’ascenseur). Taxe foncière : 700 € / an Annexes incluses dans le prix : garage électrifié avec porte électrique (pré-équipé pour borne de recharge) et cave. Diagnostic énergétique : Classe énergie C — Classe climat C. État clinique, impeccable et parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! D'autres photos sont disponibles sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations par messagerie Leboncoin dans un premier temps. Agences s'abstenir !