Appartement à vendre, 91m², Chambéry

Description

Votre agence Laforêt Challes Les Eaux vous présente en exclusivité ce charmant T3 en duplex de 91,85 m², situé dans une maison composée de seulement deux lots, à proximité du centre-ville de Chambéry et de la gare. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une salle d'eau ainsi que d'un Wc séparé. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing ou espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative située à l'avant de la maison. Côté annexes, ce bien dispose d'un vaste garage d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités. Celui-Ci pourrait notamment faire l'objet d'un projet d'aménagement en logement complémentaire, sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques nécessaires. Un parking attenant ainsi qu'un second bâtiment à usage de garage ou de stockage complètent l'ensemble. Cet appartement a bénéficié de nombreuses améliorations récentes : cuisine, salle d'eau, fenêtres et volets roulants électriques refaits en 2023. La toiture a quant à elle été rénovée en 2007. Chauffage au gaz par radiateurs et cheminée. Les Atouts : - Cour privative - Garage d'environ 100 m² avec fort potentiel - Parking privatif - Dépendance de stockage - Très faibles contraintes de copropriété - Absence de charges de copropriété - Menuiseries, cuisine et salle d'eau récentes - Proximité du centre-ville de Chambéry et de la gare Bien plus qu'un appartement, une véritable propriété avec du cachet offrant dépendances, extérieurs privatifs et un potentiel rare à proximité du centre de Chambéry. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour visiter ce bien sans tarder, Sonia , agent commercial au Rcs de Chambéry 910 615 194.