Appartement à vendre, 86m², Clamart

Description

Situé au cœur d’un environnement calme et résidentiel, cet appartement de 4/5 pièces prend place au deuxième étage d’une petite copropriété intimiste de seulement trois étages. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à Clamart, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des sentiers de la forêt, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Le charme de l'ancien et des volumes modulablesL'agencement se distingue par sa luminosité remarquable et le cachet de ses prestations. Dès l'entrée, le charme du style parisien opère grâce à la présence de parquet, de moulures soignées et d'une ambiance chaleureuse. Traversant et baigné de lumière naturelle, le double séjour spacieux constitue un espace de vie convivial qui s'ouvre directement sur un balcon avec vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. La configuration actuelle de ce double séjour permet d'envisager très facilement la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. Un espace nuit fonctionnel adapté aux famillesLa partie nuit bien séparée propose trois chambres confortables et au calme. Une salle de bains indépendante, des WC séparés ainsi qu’une buanderie complètent l'espace. Cette pièce technique supplémentaire apporte un confort de rangement et une fonctionnalité particulièrement appréciable au quotidien. Prestations et rénovation énergétiqueL'appartement dispose d'atouts supplémentaires indispensables avec une place de parking attribuée et une grande cave privative de 8 m² en sous-sol. La copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement complet avec isolation thermique par l'extérieur. Cette rénovation majeure garantit une excellente valorisation du patrimoine et un confort thermique optimal, confirmé par un DPE classé en D. Un bien de caractère, rare sur le secteur par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et d'excellentes prestations énergétiques. Sa modularité en 4 chambres et sa proximité directe avec la nature en font une opportunité idéale pour une famille. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 500 €. Surface loi Carrez: 86.28 m².