Maison à vendre, 140m², Morton

Description

Situé entre Saumur, Thouars, Loudun et Chinon, proche du Center-Parcs (Le bois aux Daims), des châteaux de la Loire, du golf de Roiffé, du 2ᵉ régiment de dragons, basé à Fontevraud-l'Abbaye. À deux pas d’une ligne de bus entre Saumur et Loudun. Cette maison habitable de suite d’une surface de 140 m² est constituée d’un rez-de chaussée de plain-pied. Vous trouverez une grande pièce de vie de 55 m² (salon , séjour et cuisine) sur un chauffage au sol avec une cheminée (avec récupérateur air/eau) et une cuisine intégrée, un grand dégagement de 14 m² qui fait office de chaufferie et d’arrière-cuisine, un grand bureau de 18 m² (ancienne chambre) et une chambre principale de 12 m². À proximité, des toilettes et une salle de bain (douche accès Personne à mobilité réduite). À l’étage, une grande chambre de 19 m², un bloc sanitaire avec une douche et des toilettes, ainsi qu’un grand grenier de 86 m² (aménageable). Le chauffage central et alimenté par une chaudière fioul avec production eau chaude sanitaire couplée à un ballon électrique. Tous les ouvrants (portes, fenêtres et baie coulissante) sont en Pvc et aluminium, double vitrages. Les ouvrants des pièces de vie et de la chambre à l’étage sont équipées de volets roulants électriques (télécommande générale ou individuelle). Les toitures de chaque corps de bâtiment ont été refaites. La cour donne accès à de nombreuses dépendances (3 hangars, réserve, buanderie, cellier, cave, atelier, abri de jardin ) et à un grand jardin de 200 m². Le terrain entièrement clos fait 850 m² (maison, cour et jardin). La maison est raccordée à la fibre, son classement au Dpe est noté E (en raison du système de chauffage à énergie fossile). Un audit énergétique sera fourni. Nous mettons à disposition toutes les informations concernant les dépenses fiscales et factures nécessaires à l’entretien de la maison. Nous demandons aux agences et aux professionnels de l’immobilier de ne pas intervenir dans cette proposition de vente.