Maison à vendre, 120m², Saint-Gély-du-Fesc

Description

En exclusivité, venez visiter cette belle villa cossue construite en 1997, offrant 120 m² habitables. Une belle entrée s'ouvre sur un séjour cathédrale lumineux, et sur une cuisine indépendante avec cellier attenant, donnant accès à un grand garage de 35 m². La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bains et un Wc séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une seconde salle de bains ainsi qu'un Wc séparé. Belles prestations : chauffage central au gaz, climatisation réversible, menuiseries Pvc, moustiquaires et volets roulants électriques centralisés. D.P.E : C L'ensemble est niché sur un jardin clos et arboré de 720 m² avec piscine traditionnelle de forme libre. Mandat n° 1335 au prix de 535 000 euros dont 4,5 % d'honoraires d'agence, soit 512 000 euros net vendeur. Contactez vite Sophie Sicard (Rsac 325 154 045) pour une visite ? nous avons les clés ! Honoraires inclus de 3.75% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2280.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Aspect Immobilier : Sophie Sicard Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 325154045