Maison à vendre, 199m², Luçon

Description

Jean-Jacques Fidalis de Jolies Propriétés De Vente Et D’Ailleurs vous propose de venir découvrir cette élégante demeure de caractère aux accents Art Déco – un bien rare au cœur de Luçon et à 15 km des magnifiques plages du Sud Vendée Au cœur de Luçon (85400), dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville, découvrez cette magnifique demeure de caractère de 199 m² de plain-pied, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. Parquets anciens, cheminée en marbre, généreuses hauteurs sous plafond et grandes ouvertures baignant les pièces de lumière confèrent à cette maison un cachet exceptionnel, sublimé par de délicates inspirations Art Déco. Pensée pour une vie de famille confortable, la maison offre une distribution harmonieuse comprenant une vaste entrée, un séjour, un salon, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, quatre belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Véritable coup de cœur, la superbe véranda prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin clos, arboré et parfaitement préservé, véritable havre de paix en plein centre-ville. Édifiée en 1905 et rénovée avec soin en 2005, cette propriété a conservé toute son authenticité. À l'avant, une élégante cour privative met en valeur les éléments d'époque et préserve l'intimité des lieux. Les prestations se complètent par trois vastes caves en sous-sol, un préau, une terrasse et un abri de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement et de multiples possibilités d'aménagement. À seulement quelques pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des services, cette demeure rare séduira les amateurs de belles maisons de caractère en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant élégance, volumes généreux et emplacement d'exception. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 341 500 € Honoraires charge acheteur Contactez Jean-Jacques Fidalis de l’agence Jolies Propriétés De Vente Et D’Ailleurs – Rcs de La Roche-sur-Yon . Surface : 199 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).