Appartement à vendre, 82m², Saint-Etienne

Description

Localisation - Saint-Étienne Sud - Quartier Bellevue/Solaure/La Jomayère - Résidence Le Marcheclair - 42 rue Gabriel Péri - Toutes commodités - Commerces de proximité – Hôpital de Bellevue – Ecoles – Collège – Lycée - Eglise -Tout est accessible à pied avec accès rapide au centre-ville et aux axes principaux autoroutiers. Arrêt de bus au pied de l’immeuble facilitant les déplacements - Proche tramway - Proche gare SNCF Bellevue Cet appartement lumineux et traversant offre un cadre de vie pratique et confortable, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 7 étages avec interphone et ascenseur, il possède un large hall et des escaliers spacieux. Atouts principaux - 81.47m² - 4 pièces - Double vitrage phonique et porte blindée pour confort et sécurité – Côté sud-est façade principale - séjour-salon, cuisine et deux chambres avec porte-fenêtre dans chaque pièce ouvrant sur un grand balcon traversant d’environ 12 m² Côté nord-ouest une chambre avec balcon “Juliette”- Une cave en sous-sol - Double garages indépendants mitoyens rares et pratiques Description Hall d'entrée desservant salon/séjour - cuisine et couloir d'accès aux chambres. Cuisine équipée (meubles chêne + réfrigérateur/congélateur + four + plaque + table) 3 chambres - 1 Salle de bain - 1 WC séparé Grand placard dressing d’environ 1,87 m² dans couloir - Rangements intégrés dans 2 chambres. Sols en parquet dans les pièces principales (sauf une chambre style Lino) et carrelage dans hall couloir salle de bain et WC, Porte-fenêtre en double vitrage phonique, et volets roulants électriques dont les caissons sont isolés. Confort & chauffage Chauffage central gaz Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + répartiteurs de frais de chauffage Immeuble avec interphone - côté façade principale soignée. Charges mai 2025/mai 2026 : 114 €/mois calculé sur année 2024(comprenant entretien des communs, espaces vert, ascenseur, chauffage, eau chaude…) Taxe Foncière 2025 : 1708 € ( garages et taxe ordures ménagères compris) DPE immeuble réalisé en janvier 2025 classé F DPE Appartement réalisé en 2015 classé E sera réactualisé pour la vente Copropriété Petit plus rare : un appartement F2 (40 m²) ancien logement de concierge est en cours de rénovation et appartient à l’ensemble des copropriétaires (valeur patrimoniale commune). Pour un investisseur appartement libre de suite – Locataire en place - Pour un acheteur Famille ou Couple souhaitant de l’espace, du confort et une excellente situation. L’appartement sera libre le 1er mai 2027 PRIX 110 000 € APPARTEMENT ET 2 GARAGES