Maison à vendre, 100m², Varaire

Description

Maison Varaire 4 pièce(s) 100 m2 Sixième Avenue Cahors vous présente cette agréable propriété entièrement rénovée avec soin, nichée au calme dans le charmant village de Varaire, au coeur du Lot. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son environnement verdoyant : un magnifique terrain arboré de 1 900 m², totalement sans vis-à-vis, qui vous garantit une vraie intimité et un cadre de vie paisible en pleine nature. A l'intérieur, cette maison de 100 m² à la fois très fonctionnelle et parfaitement entretenue vous propose une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, où l'agrément d'une cheminée traditionnelle s'associe au confort pratique d'une climatisation réversible pour une température idéale toute l'année. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un bel espace bien agencé pour vos repas du quotidien. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres accueillantes et de 2 salles d'eau. En annexe, vous profiterez d'un garage attenant pour garer un véhicule, complété par un espace atelier idéal pour le bricolage ou le stockage. Grâce à ses rénovations suivies, la maison bénéficie d'une très bonne efficacité énergétique classée C au DPE, vous assurant un confort au quotidien sans dépenses excessives. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir, cette maison soin et confort représente une belle opportunité pour s'installer sereinement dans la campagne lotoise. N'hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite et découvrir les lieux. Référence annonce : 612 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 373 € et 1 857 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).