Appartement à vendre, 65m², Toulouse

Description

Appartement 3 pièces 65 m² Votre agence Cgéré Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe T3 récent au coeur du secteur Château de l'Hers, entre Balma et Côte Pavée. Situé dans une résidence construite en 2017, sécurisée et calme, encore sous garanties décennale et dommages-ouvrage. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 64m2 se compose de : Une entrée avec placards de rangement intégrés Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 5m2 exposé Est Un cellier de rangement Espace nuit : Deux chambres avec placards de 13,12m2 et 12,25m2 Une salle de bains avec fenêtre et sèche-serviettes Un Wc indépendant Le bien dispose également : D'une cave privative D'une place de parking sécurisée en sous-sol Bien vendu libre de toute occupation. Informations complémentaires : Bien soumis au régime de la copropriété Aucune procédure en cours Charges de copropriété : 167EUR/mois Taxe foncière : 1 316EUR/an Un emplacement privilégié : Le quartier Château de l'Hers est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité immédiate avec Balma, la Côte Pavée et le centre-ville de Toulouse. Vous profiterez de nombreux commerces de proximité, supermarchés, services médicaux, pharmacies, établissements scolaires et infrastructures sportives accessibles rapidement. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte grâce aux lignes de bus Tisséo, aux stations VélôToulouse et à un accès rapide au périphérique toulousain. Les espaces verts, les équipements de loisirs ainsi que la proximité de la Cité de l'Espace contribuent à une qualité de vie recherchée aussi bien par les familles que par les actifs. À visiter sans tarder ! Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 116 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 € et 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)