Maison à vendre, 186m², Achicourt

Description

Maison 7 pièces 186 m² Trans'Acte Immobilier vous propose en exclusivité à Achicourt cette maison familiale de 186,42 m2 habitables, construite en 2001, particulièrement soignée et parfaitement entretenue. Une maison aux volumes généreux et aux prestations de qualité, située à proximité de toutes les commodités et à seulement 4 minutes en voiture de la gare d'Arras, ou environ 10 minutes à vélo. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon-séjour traversant de près de 49 m2. Très lumineux, cet espace profite d'une baie vitrée à galandage qui efface la séparation avec l'extérieur et donne une véritable sensation d'ouverture sur le jardin. Elle mène à une terrasse carrelée sur plots, réalisée il y a environ deux ans et s'étendant sur toute la longueur de la maison. Un insert à pellets assure le chauffage du rez-de-chaussée en complément de la chaudière gaz à condensation. Attenante à la pièce de vie, la cuisine haut de gamme de 21,26 m2, réalisée en 2020, offre un grand îlot avec partie bar, un véritable espace repas et de nombreux rangements. Elle est entièrement équipée avec plaque gaz 5 foyers, plaque induction 2 foyers, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et cave à vin encastrés. Elle communique avec la buanderie. Ce niveau comprend également un bureau avec dressing complet, un WC indépendant suspendu, une cave ainsi qu'un double garage de 44,91 m2 avec deux portes sectionnelles motorisées et accès direct au jardin. À l'étage, un grand palier ouvert distribue l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi que d'une remarquable suite parentale d'environ 40 m2 avec salle d'eau privative et double dressing. L'étage a été entièrement rénové en avril 2022 : pièces d'eau, peintures et revêtements de sol. Les 5 Velux ont été remplacés en mars 2022 et disposent de volets solaires intégrés. À l'extérieur, le jardin bénéficie également d'un cabanon, tandis qu'un espace en enrobé devant la maison permet de stationner deux véhicules supplémentaires, en complément du double garage. Une maison coup de coeur, chaleureuse, fonctionnelle et remarquablement entretenue, offrant de très beaux volumes à quelques minutes d'Arras. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Benjamin Sebert au [Coordonnées masquées]. Surface : 186 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).