Maison à vendre, 180m², Razac-d'Eymet

Description

Maison 8 pièces 180 m² BELLE MAISON DE CAMPAGNE, en pierre, nichée au bout d'une impasse, à RAZAC D'EYMET, paisible village du Périgord pourpre situé à 9 min d'Eymet Cette GRANDE MAISON est composée au RDC : d'un joli coin CUISINE, doté d'une arrière cuisine, ouvert sur un espace salle à manger avec placards. Cet espace 'Cuisine' est accessible par l'arrière de la maison grâce à une terrasse Un grand salon de plus de 30m2 avec un poêle à bois donne sur le jardin à l'avant de la maison Un couloir avec placard permet d'accéder à une SUITE PARENTALE dotée d'une salle de bain et WC (18m2). Un deuxième couloir avec deux placards de rangement permet d'accéder à une chambre et une salle d'eau avec WC. Le palier escalier du RDC avec branchement lave-linge permet d'accéder au garage et au 1er étage. Un grand garage avec la chaudière et la cuve (Fioul), offre de multiples possibilités (buanderie, parking et espace de stockage et rangement ...) Au 1er :Les anciennes combles du 1er ont été entièrement aménagées en 1999, et offrent un premier grand espace de 17m2 (Loi Carrez) facilement aménageable en salle de jeux, de travail ou chambre Cet espace donne accès à une grande chambre avec poutres apparentes de plus de 30 M². Une salle d'eau avec WC. Un grenier de 30m2 non aménageable vient compléter le 1er étage. Un joli jardin de 750m2 avec 2 espaces terrasses entoure la maison. Un deuxième terrain clos et arboré d'environ 800m² vient compléter ce bien. A VISITER RAPIDEMENT !! Contactez moi ou [Coordonnées masquées] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie OSSARD, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 40 950 immatriculée au R.S.A.C. Agen sous le numéro 841 524 127 , titulaire de l'Attestation d'habilitation (en cours) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Marie OSSARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 524 127 Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 252.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)