Maison à vendre, 263m², Fontaines-Saint-Martin

Description

Maison de caractère au cœur du village – charme, volumes et potentiel rare À seulement 15 minutes de Lyon, au cœur d'un village apprécié du Val-de-Saône, nous vous invitons à découvrir cette maison ancienne de 260 m² habitables, incarnant au mieux l'esprit des demeures de famille : chaleureuse, authentique et pleine de possibilités. Derrière sa façade discrète, le ton est donné dès l'entrée : volumes généreux, circulation fluide et atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine familiale dotée d'un ancien four à pain, témoin du passé. Celle-Ci s'ouvre ensuite sur une grande pièce de vie avec cheminée, prolongée par le jardin arboré, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille et accueillir vos réceptions. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, deux salles d'eau et une grande pièce polyvalente à imaginer selon vos envies : salle de jeux, atelier, espaces de travail, et cetera... À l'extérieur, le charme opère : un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, offre un écrin de tranquillité rare en plein centre du village. Les dépendances, la cave et le garage complètent ce bien et donnent de nombreuses perspectives d'aménagement. Un bien rare, proposé par notre agence, la Régie Carron. Pour en découvrir tous les détails et envisager une visite, les informations complètes vous attendent auprès de Clément Sottil (Rsac 813 536 307) au O6. ou par mail : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 2388 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 220 € et 9 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F