Maison à vendre, 197m², Pamiers

Description

DR HOUSE IMMO vend maison de 4 pièces d'environ 197 m² réhabilitée en 2005, située à Pamiers. Cet ancien corps de ferme réhabilité, d'inspiration provençale, offre un cadre de vie authentique et paisible, proche de la nature, spacieux sur un terrain de 5361 m² avec possibilité d'acheter une parcelle attenante de terrain agricole d'environ 6388 M² si intéressés, à négocier. Cette maison sur 2 niveaux est composée en rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine équipée séparée, d'une buanderie, d'un toilette, d'une grande salle à manger et d'un salon avec sa cheminée avec insert flamme verte. A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, un bureau, une salle de bain indépendante composée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un meuble bati double vasque, d'une coiffeuse et d'un toilette. Son orientation nord-ouest sans vis à vis s'ouvrant sur la campagne , est très appréciable en periode estivale lors des fortes chaleurs, avec sa terrasse ombragée en soirée. La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, entourée de prairies naturelles sans cultures agricoles à proximité, avec une belle végétation méditerranéenne visible sur le terrain bercée par le chant des cigales en été. L'espace extérieur spacieux, clôturé, avec portail motorisé et sa piscine coque polyester Charly Ménoire de 9,50 de long chauffée avec une PAC ZODIAC récente. Production chauffage et eau chaude par PAC géothermique de marque Viessmann, avec chauffage au sol sur les 2 étages. DPE Classe énergie B - Classe climat A. Diagnostics plomb, amiante, électricité , résultats : absences d'anomalies et de risques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 et 1720 par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Une opportunité à saisir, un bien assez rare à 5 minutes de Pamiers et de toutes ses commodités, ainsi que de l'accès rapide à la rocade et à l'autoroute A66. Un voisinage de confiance et bienveillant ! Contactez-moi pour plus d'informations si besoin, les visites seront programmées uniquement sur présentation d'une étude de financement sérieuse réalisée par un organisme bancaire, courtier et motivées par une recherche active d'un bien immobilier sur le secteur ! Curieux et agences immobilières s'abstenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Marie-pierre Garnier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.