Maison à vendre, 132m², Bégrolles-en-Mauges

Description

Maison 6 pièces 132 m² Nouveauté à l'Agence des Forges ! Située à Begrolles-en-Mauges, en impasse, à deux pas des commerces et écoles : Maison individuelle sur sous-sol total d'environ 132m² offrant : Une entrée - une pièce de vie ouverte d'environ 51m², comprenant une partie salon avec poêle à bois et baie vitrée donnant accès à la terrasse, une partie salle à manger et une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle,...) - un couloir avec placards desservant 3 chambres de 10.15, 10.40 et 12m² - une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et placard - un wc indépendant. Dans une extension de 2010 attenante à la maison : une salle de jeux de 15 m², une chambre de 11.36 avec placard et un débarras avec évacuation d'eau à disposition laissant la possibilité de créer une suite parentale. Au sous-sol : un garage d'environ 41m² avec portail manuel - une buanderie et une cave. A l'extérieur : une parcelle de jardin de 827m² - une terrasse avec store banne - un cabanon - une piscine hors sol (liner à changer, devis 500-600€). Chauffage aérothermie (2021) et poêle à bois (2024) - Alu et PVC double vitrage - Volets roulants électriques et manuels - Tout à l'égout - Isolation des combles (2020) - DPE en C - Fibre - Taxe foncière de 1223€ . Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).