Maison à vendre, 137m², Graulhet

Description

EXCLUSIVITÉ Imagine Immobilier - Maison de ville de plain pied 137 m² avec jardin et sous-sol - Graulhet Située en plein cœur de Graulhet, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison de plain-pied de 137 m² habitables offre de très beaux volumes ainsi qu’un jardin agréable arboré et clôturé. Elle s’ouvre sur une vaste entrée desservant un espace de vie lumineux de 48 m², composé d’un salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante d’environ 19 m², donne quant à elle sur une petite cour intérieure sans vis-à-vis. La partie nuit, entièrement de plain-pied, comprend : Une suite parentale de 21 m² environ bénéficiant de sa salle de bain avec douche et baignoire, d’un dressing et d’un toilette. Une seconde chambre de 15 m² environ, également équipée d’un point d'eau. En sous-sol, un espace complémentaire d’environ 31 m² offre une grande capacité de rangement avec cave, buanderie, ainsi qu’une pièce de 16 m² avec point d'eau pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou espace indépendant selon les besoins. La maison dispose de deux entrées distinctes, permettant d’envisager diverses possibilités d’aménagement ou d’usage. À noter : des travaux de remise en conformité sont à prévoir concernant les menuiseries ainsi que le système de chauffage. Ce bien se distingue également par ses prestations anciennes et élégantes : marbre vert au sol, moulures, belles hauteurs sous plafond, ainsi que des points d’eau dans chaque chambre. Un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter de l’hyper-centre tout en bénéficiant du confort de deux chambres de plain-pied et d’un extérieur agréable. DPE vierge, le logement n’étant actuellement équipé d’aucun système de chauffage réglementaire permettant l’établissement du diagnostic. Honoraires à la charge du vendeur. Imagine Immobilier, inscrite au RCS de Castres sous le n° 939 878 922.