Maison à vendre, 88m², Courtenay

Description

Immobilier.Notaires® et l'office notarial Ludivine Gaume vous proposent : Pavillon à vendre - Courtenay (45320) - - - - - - - - - - - En exclusivité à l'étude L'étude notariale Gaume vous propose de découvrir cette agréable maison sur sous sol, équipée d'un monte escalier automatique, située au calme, à proximité immédiate du centre-ville de Courtenay (45320). Cette commune dynamique dispose de toutes les commodités : commerces, écoles et collège. Idéalement située, elle se trouve à seulement 20 minutes de Montargis, 25 minutes de Sens et 1h30 de Paris (Centre). Une distribution fonctionnelle et lumineuse : - Un très grand sous sol isolé pouvant accueillir deux voitures disposant d'un rideau motorisé électrique et d'une porte en bois. Dans le prolongement un espace chaufferie avec wc ainsi qu'une pièce atelier séparée. - Espace jour : Une petite entrée ouvre sur un couloir desservant une cuisine séparée totalement équipée, un salon-salle à manger (avec portes fenêtres et cheminée insert), un wc indépendant. -Espace nuit : trois chambres confortables et une salle d'eau disposant d'une douche à l'italienne. -Un extérieur soigné et parfaitement aménagé : Le terrain, joliment végétalisé et entièrement clôturé, a été pensé pour la détente et la convivialité. Vous y trouverez une pergola végétalisé, un petit coin potager pour les amoureux de jardinage. Sont également au rendez-vous : - Des huisseries Pvc avec double vitrage sur l'ensemble de la maison (confort et isolation). - Des volets motorisés et des volets bois sur chacune des fenêtres et portes fenêtres - Un portail métallique motorisé à l'entrée. - Un escalier motorisé automatique permettant l'accès au sous sol. - Deux récupérateurs d'eau de pluie. L'environnement calme, la proximité du centre et l'aménagement optimisé font de cette maison un bien rare sur le secteur. Une opportunité à saisir ! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Ludivine Gaume - Notaires à Courtenay - N° Siret : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.