Maison à vendre, 800m², Avène

Description

UN HAMEAU TOURISTIQUE D’EXCEPTION AU CŒUR DU PARC NATUREL DU HAUT-LANGUEDOC À proximité des lacs d’Avène et de Ceilhes-et-Rocozels, dans un environnement naturel préservé et remarquable, découvrez un domaine touristique rare de 33 hectares, un authentique hameau, niché au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. Véritable lieu de vie et de ressourcement, le domaine offre un cadre privilégié où nature, calme et activité touristique se conjuguent harmonieusement. L’ensemble, de plus de 800 m², comprend une grande maison d’environ 300 m², avec ses espaces privatifs, ainsi que 12 gîtes indépendants (dont 9 classés actuellement 3 étoiles) pouvant accueillir de 2 à 8 personnes. Plusieurs dépendances, espaces extérieurs et équipements complètent cet ensemble, notamment une piscine au sel, ainsi que des espaces de détente et de convivialité. Le domaine dispose également d’une grande salle dédiée à l’accueil de groupes, offrant un potentiel de développement particulièrement intéressant : retraites bien-être, stages, séjours yoga et méditation, formations, séminaires, cousinades ou encore séjours thématiques. UNE ACTIVITÉ TOURISTIQUE DÉJÀ ÉTABLIE L’activité bénéficie aujourd’hui d’une excellente réputation, construite au fil des années grâce à une clientèle fidèle et à de nombreux avis très positifs. Le domaine séduit une clientèle à la recherche d’un tourisme différent, privilégiant le calme, la nature, l’authenticité et la déconnexion, tout en appréciant le confort d’hébergements indépendants et bien équipés. Son environnement constitue un véritable atout : proximité d’Avène et de sa station thermale, des lacs d’Avène et de Ceilhes-et-Rocozels, de nombreux espaces naturels et activités de pleine nature. Les commerces et services sont accessibles à quelques kilomètres. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT Grâce à ses infrastructures, à la configuration du hameau et à son environnement exceptionnel, le domaine offre encore de nombreuses possibilités de développement, tant sur l’hébergement que sur l’accueil de groupes et l’organisation de séjours. Il constitue ainsi une opportunité particulièrement intéressante pour un projet familial, touristique ou professionnel, avec la possibilité de poursuivre et développer une activité déjà en place, ou d’imaginer un nouveau concept autour du bien-être, de la nature et du tourisme de groupe, voire la création d'un éco-village. Les possibilités sont nombreuses. Les propriétaires actuels pourront accompagner le futur acquéreur dans la reprise, avec une possibilité de transmission de l’activité, des outils, des méthodes de fonctionnement et du savoir-faire développés sur place. Une opportunité rare d'acquérir un véritable hameau touristique clé en main, dans un cadre naturel exceptionnel, avec une activité existante, une clientèle fidélisée et un potentiel de développement encore important.