Maison à vendre, 163m², Montgermont

Description

Propriété 6 pièces 163 m² Découvrez cette maison entièrement rénovée à Montgermont, proposée par l'agence Nestenn Betton, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal en plein centre-ville. Récemment remise à neuf dans sa totalité, cette propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une isolation de haute qualité, des huisseries modernes, ainsi qu'une rénovation complète de l'électricité, des sols, des murs, de la cuisine et des salles d'eau. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un vaste garage d'environ 50 m², une buanderie, une pièce indépendante pouvant convenir à une activité professionnelle, un espace locatif ou un bureau, ainsi qu'un Wc et une cave. Le premier étage propose un spacieux salon-séjour lumineux avec triple exposition, agrémenté d'un insert central et d'un accès direct à l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour être à la fois moderne et fonctionnelle. Ce niveau comprend également un dégagement avec rangements et système de vidéosurveillance, une suite parentale avec chambre, dressing sur mesure et salle d'eau privative, ainsi qu'un Wc séparé. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une grande mezzanine idéale pour un espace détente ou bureau, trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un Wc indépendant. À l'extérieur, le jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix en plein coeur de Montgermont. Ce bien rare sur le marché séduira les familles à la recherche d'une maison clé en main, alliant volumes généreux, prestations de qualité et situation centrale. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller Brian Meny à l'agence Nestenn Betton au [Coordonnées masquées]. Notre priorité : la satisfaction de nos clients ! Surface : 163 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :