Maison à vendre, 147m², Nieul-sur-Mer

Description

Élégance contemporaine au cœur de Nieul-sur-Mer (17137), village côtier recherché à proximité immédiate de La Rochelle. Située en plein centre de Nieul-sur-Mer, cette superbe maison familiale (3 chambres et 1 bureau) de 127 m2 (+ garage aménagé de 20m2) offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des transports, des écoles et des activités locales. Ici, chaque détail a été pensé pour allier confort, lumière et modernité. Un grand salon convivial s'ouvre sur le jardin d'accueil, baigné de lumière naturelle (espace salle à manger possible). La grande cuisine dînatoire, moderne et parfaitement équipée de matériaux de qualité, invite à partager des moments chaleureux, en famille ou entre amis, avec un accès direct à une terrasse extérieure (20m2), idéale pour les repas d'été. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, parfait pour le télétravail (ou aménageable en petite chambre de 9m2) et une salle de douche avec wc. L'ensemble de la maison est doté de nombreux rangements modernes intégrés pour un quotidien simplifié et épuré. À l'étage, le vaste patio lumineux dessert trois belles chambres, chacune avec son caractère : • une suite parentale de 18m2 avec salle de douche privative, • une chambre de 14m2 avec balcon, • une chambre de 14m2 avec terrasse privative, parfaite pour profiter du calme environnant. Une salle de bain indépendante complète cet espace nuit, pensé pour le confort de toute la famille. Le garage, spacieux et traversant, est aménagé et doté d'un coin buanderie qui ajoute une touche de praticité à ce bien d'exception. À l'extérieur, le jardin d'accueil soigneusement entretenu et un stationnement privatif complètent ce bien. Le terrain de 216 m², entièrement clos, offre un cadre intime et paisible au cœur de Nieul-sur-Mer. Côté pratique, la maison bénéficie d'une taxe foncière de 1 625 € et d'un excellent état général. Elle est fonctionnelle, parfaitement entretenue et aux finitions haut de gamme. Les atouts clés : • Construction récente (2015) – aucuns travaux à prévoir • 6 pièces – 3 chambres + bureau • Suite parentale, balcon et terrasse à l'étage • Cuisine ouverte sur terrasse en rdc et salon ouvert sur jardin • Garage avec buanderie + stationnement privatif • Environnement calme et central. Alliant charme, modernité et fonctionnalité, cette maison est une véritable invitation à poser vos valises et à profiter pleinement de la douceur de vivre de Nieul-sur-Mer, entre mer et ville. Un bien rare à découvrir sans tarder — l'équilibre parfait entre élégance contemporaine et vie de village. Visites sur rendez-vous. Agences s'abstenir, merci. Dpe en cours.