Appartement à vendre, 65m², Champigny-sur-Marne

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Champigny-sur-Marne Situé à Champigny-sur-Marne, ce T3 neuf de 65,51 m² propose un cadre de vie contemporain à un prix de 327 400 euros. Ce logement se trouve au premier étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un usage quotidien agréable et pratique. Implanté au premier étage, le logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Un emplacement de parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Cette annexe représente un avantage certain dans un environnement urbain où le stationnement est souvent limité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, complété par des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage, assurant une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante, garantissant un quotidien pratique et moderne. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.