Maison à vendre, 99m², Bois-Guillaume

Description

BOIS-GUILLAUME – Maison T4 de 87,45 m² environ avec jardin privatif Découvrez cette maison familiale de 87,45 m² environ, implantée au cœur d'un environnement résidentiel remarquable à Bois-Guillaume. Nichée dans un parc arboré de près de trois hectares, elle profite d'un cadre préservé avec circulations douces, espaces paysagers, potagers et proximité immédiate des commerces et services. Répartie sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un rangement, une salle d'eau et une généreuse pièce de vie de 37,46 m² avec cuisine ouverte. Cet espace se prolonge par une terrasse de 7 m² et un jardin privatif de 42,26 m². À l'étage, le dégagement dessert trois chambres de 13,43 m², 11,90 m² et 9,66 m², ainsi qu'une salle de bains. La maison bénéficie de prestations soignées : parquet contrecollé dans les pièces sèches, double vitrage isolant, volets roulants motorisés, isolation thermique et acoustique renforcée. L'ensemble répond à la réglementation RE2020 et bénéficie de la certification environnementale BEE+. Une adresse idéale pour une famille recherchant confort, nature et proximité de Rouen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel - Réf.304121