Maison à vendre, 78m², Amfreville-la-Mi-Voie

Description

Située dans une rue très calme. à proximité immédiate des commerces. cette charmante maison de ville vous séduira par son grand terrain de 400 m². rare dans le secteur. et son potentiel d’aménagement. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée. une entrée dessert une salle de douche. un WC indépendant. ainsi que la chaufferie. Vous accédez ensuite à une cuisine dînatoire de 13 m². lumineuse. qui s’ouvre sur un séjour chaleureux de 23 m² avec cheminée. À l’étage. un palier dessert deux chambres de 14.5 m² et 10 m². Au dernier niveau. un grenier offre une belle surface à aménager selon vos besoins (chambre supplémentaire. bureau. salle de jeux…). En complément. la maison dispose : de deux ateliers. d’une cave. de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. d’une chaudière gaz à condensation. Des travaux sont à prévoir. mais la maison présente un fort potentiel. notamment grâce à son emplacement privilégié et son terrain. Une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 394 kWhEP/m².an (F) - Classe climat 64 kg CO2/m².an (E) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1930€ ~ 2650€ - Logement à consommation énergétique excessive : classe F - Guillaume LLOBET - Agent commercial - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G. LLOBET - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI