Maison à vendre, 197m², Vignoc

Description

Maison 7 pièces 197 m² À Vignoc, à seulement 20 minutes de Rennes, Ineo Habitat vous propose en exclusivité cette superbe longère de charme rénovée en 2023, alliant authenticité, confort et volumes généreux. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 558 m², cette maison familiale de 200 m² habitables offre une qualité de vie rare dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard, une pièce de vie exposée plein sud, un salon-séjour avec de beaux volumes, une cuisine équipée, un bureau, et une suite parentale comprenant chambre, salle de bains, Wc et dressing. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Un second espace indépendant offre deux chambres supplémentaires sur deux niveaux, avec salle d'eau et Wc. Côté confort et prestations : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Volets roulants électriques, menuiseries double vitrage - Garage/atelier, terrasse, terrain clos et paysager - Exposition plein Sud, luminosité optimale - Tout-à-l'égout Dpe : A Prix de vente : 605 744 € Fai (soit 578 000 € net vendeur + honoraires 4,8 % Ttc à la charge de l'acquéreur) Exclusivité Ineo Habitat La Meziere Katia Lochu - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] [Url masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Surface : 197 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 59 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 31 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).