Maison à vendre, 87m², Champigny-sur-Marne

Description

L'Étude Gindra vous propose cette charmante maison indépendante, récemment ravalée, située dans le quartier résidentiel de Coeuilly, à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, les transports en commun, la boulangerie et bien d’autres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée équipée d’un placard, une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux offrant un accès direct à un balcon, ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, cette maison dispose de trois chambres, d’un dressing et d’une salle d’eau moderne avec WC. Les combles, aménagés en deux pièces, peuvent être utilisées comme un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol comprend un grand garage ainsi qu’une buanderie/chaufferie avec un accès direct au jardin. À l’extérieur, un jardin arboré bien entretenu vous attend, agrémenté d’un cabanon et d’un barbecue pour vos moments de détente. La maison offre des prestations de qualité, avec une toiture remplacée il y a 5 ans, une isolation intérieure, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Aucun travaux n’est à prévoir. Cette maison prête à emménager saura vous séduire par son confort, son charme et son emplacement privilégié. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Le prix affiché s'entend commission comprise à la charge des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1130 € et 1580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 87 m².