Maison à vendre, 117m², Gouville-sur-Mer

Description

À Vendre : Maison contemporaine de 2012 proche de la mer et des commerces Gouville-sur-Mer Prix : 359.500 € Fai Ce qu'il faut retenir Près de 120 m² de surface habitables et plus de 160 m² de surface privative, dont une véranda chauffée et exposée plein Sud de 23 m² Construction 2012 : Bbc & Rt 2012 3 chambres dont une suite parentale Un bureau avec terrasse privative Jardin paysagé de 1.000 m² Véranda sous garantie décennale de 2017 Bienvenue à Gouville-sur-Mer, une charmante commune côtière réputée pour ses magnifiques cabines et sa vaste plage de sables fins, pour un cadre de vie paisible ! Située dans un secteur calme, proche des commerces, des écoles et de la plage, cette maison contemporaine est un véritable bijou à découvrir sans tarder ! Caractéristiques : Rez-de-chaussée Pièce de vie : Un salon-séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial est parfait pour les moments en famille ou entre amis. Véranda : Une superbe véranda, exposée Sud, prolonge le salon et s'ouvre sur une terrasse avec Spa, idéale pour se détendre tout en profitant du soleil. Suite parentale : Profitez d'une suite parentale spacieuse avec une salle d'eau privative, offrant un véritable espace de tranquillité. Autres commodités : Un Wc indépendant et une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée, ajoutant praticité et confort à votre quotidien. À l'étage Chambres : Deux chambres confortables, parfaites pour les enfants ou les invités. Bureau et terrasse : Un bureau lumineux de près de 9 m², idéal pour le télétravail, avec un accès direct à une terrasse de 22 m² exposée Sud. Imaginez travailler en toute tranquillité tout en profitant de la vue sur votre jardin Salle de bains : Une salle de bains moderne avec Wc complète l'étage, offrant un espace fonctionnel et élégant Les extérieurs : Un terrain de 1000 m² aménagé avec soin, avec plusieurs espaces pour se détendre et profiter de l'extérieur. Coin détente : Des zones arborées pour se relaxer, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis Spa et terrasse : Un magnifique espace Spa sur la terrasse, idéal pour se détendre après une longue journée Jardin et stockage : Un bel espace jardin et un abri clos de 9 m², parfait pour garder vos outils et équipements organisés Stationnement : Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. La construction d'un garage est également envisageable Normes et confort : La maison est aux normes Rt 2012 et Bbc, assurant une excellente performance thermique et un confort optimal grâce à un système de chauffage au sol. L'accès à la maison se fait par un portail motorisé pour une sécurité renforcée Proximité de la mer : La plage est à moins de 5 minutes en voiture et environ 30 minutes à pied, vous permettant de profiter facilement des plaisirs de la mer et des activités nautiques. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me ! Cette annonce référence 286246 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Freddy Colibeaux (Ei) immatriculé au Rsac de Coutances (50200) sous le numéro . Prix du bien : 359 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 69 kWhEP/m²/an Score Ges : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :