Maison à vendre, 158m², Amilly

Description

Un bâtiment de caractère à réinventer selon vos envies ! Vous rêvez d’un projet de rénovation avec du cachet et de beaux volumes ? Découvrez cet ancien corps de ferme mitoyen situé à Amilly, dans le Loiret, implanté sur un terrain de 1 504 m². Ce bâtiment ancien offre un beau potentiel pour imaginer un lieu de vie unique, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. ? De beaux volumes à exploiter: Le bâtiment développe une surface au sol annoncée de 158 m² et bénéficie d’une hauteur de pignon de 7,20 m. Il comprend actuellement plusieurs espaces : Écurie : 35 m² Grange fermée : 42 m² Grange ouverte : 43 m² Atelier : 14 m² Un plancher existant permet d’envisager une organisation sur deux niveaux. La hauteur sous plafond au rez-de-chaussée est de 2,60 m. Ces volumes laissent entrevoir différentes possibilités d’aménagement, sous réserve de la faisabilité technique du projet. ✅ Un atout urbanistique pour votre projet: Le projet de réhabilitation du corps de ferme existant avec changement de destination en habitation a bénéficié d’un reclassement favorable par l’Agglomération Montargoise (AME), dans le cadre de la modification n° 1 du PLUiHD approuvée le 3 mars 2026. Un élément intéressant pour les acquéreurs souhaitant étudier la transformation de ce bâtiment en habitation, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. ? Un terrain de 1 504 m²: Le terrain offre un bel espace à l’avant pour imaginer un jardin, une terrasse ou des aménagements paysagers afin de profiter d’un environnement de caractère. Le bâtiment vendu correspond à la partie située à droite du trait vert visible sur la photographie principale. Il est mitoyen d’une autre habitation, qui ne fait pas partie de la vente. ? Travaux et raccordements à prévoir: Le bâtiment est vendu en l’état, non rénové. Raccordements à l’eau potable et à l’électricité à réaliser. Les réseaux desservent le terrain. Assainissement autonome à prévoir, le hameau ne disposant pas d’assainissement collectif. Travaux de rénovation et d’aménagement à prévoir selon le projet envisagé. ✨ Une idée pour vous projeter: Une photo présente une proposition de rénovation réalisée à l’aide de l’intelligence artificielle : esprit campagne chic, grandes baies vitrées, ouvertures en toiture et aménagement paysager. Attention : cette image a des projections créées avec l’IA et ne représente pas l’état actuel du bien. Les travaux et aménagements illustrés ne sont pas réalisés et restent soumis aux autorisations nécessaires. Un bien atypique pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d’un bâtiment ancien à transformer selon leurs envies. ? Renseignements complémentaires et visites sur demande.