Maison à vendre, 168m², Sainte-Marguerite-sur-Duclair

Description

Maison d'exception à vendre – Sainte-Marguerite-sur-du-Clair Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte de 168 m² habitables séduira les amateurs de belles prestations et d'espaces lumineux. Soignée avec le plus grand raffinement, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez qu'à poser vos valises. Rez-de-chaussée Entrée spacieuse desservant les pièces de vie: Cuisine moderne aménagée et équipée avec coin repas, dotée de matériel haut de gamme Salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées Salle à manger chaleureuse avec poêle à bois performant chauffant l'ensemble de la maison Chambre avec dressing Une salle d'eau avec WC Cellier pratique et fonctionnel Étage Deux grandes chambres supplémentaires, décorées avec goût Une troisième chambre aménagée en espace détente (actuellement avec canapé) Un dressing Salle d'eau moderne avec WC Sous-sol total avec Cave Chaufferie Buanderie / laverie Places de parking Extérieur Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 800 m², la propriété dispose également : D'un bâtiment annexe comprenant des boxes et un garage pouvant accueillir camping-car ou caravane D'une prairie attenante d'1,7 hectare, entièrement clôturée avec boxes idéale pour les chevaux ou animaux, avec hangar pouvant servir de boxes ou de stockage Points forts Maison entretenue avec soin et décorée avec élégance Volumes généreux et luminosité exceptionnelle ? Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Prix de vente 448 000 euros honoraires à charge vendeur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC . Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 • TVA FR 379 • Carte pro CPI délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2350.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952514750 RCP