Maison à vendre, 205m², Besançon

Description

Située rue Camille Flammarion, dans le quartier recherché des Montboucons à Besançon, cette maison de 205 m² offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour créer une maison familiale moderne et confortable. Elle dispose de 6 chambres, d’un balcon, d’une belle terrasse ainsi que de deux caves. À l’extérieur, son grand terrain de 17 ares, soit environ 1 700 m², permet de profiter d’un environnement verdoyant tout en restant proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des services. Une étude budgétaire complète de rénovation a été réalisée afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Elle prévoit notamment la rénovation complète de la cuisine et des deux salles de bains, la modernisation des murs et des sols, ainsi que le remplacement de la chaudière gaz par une pompe à chaleur air/eau. L’enveloppe estimative des travaux est d’environ 127 500 € hors piscine, soit un projet global d’environ 602 500 € achat compris. Le terrain permet également d’envisager, en option, la création d’une piscine enterrée, avec une enveloppe complémentaire estimée à environ 45 000 €. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace, un grand extérieur et la possibilité de rénover une maison selon leurs envies dans un secteur agréable de Besançon. Prix de vente : 600 000 € - avec rénovation