Maison à vendre, 151m², Nantes

Description

C’Est une adresse qui se murmure, une parenthèse bucolique nichée au cœur du quartier très prisé de Chantenay. Cette bâtisse de caractère de 151 m² (environ) raconte une histoire : celle d’un lieu où le charme de l’ancien rencontre une vie de famille résolument contemporaine, à l’abri de l’agitation urbaine. Un rez-de-chaussée dédié à la lumière Passé l’entrée et son élégant vestiaire en bois massif, la maison dévoile ses volumes. Le regard est immédiatement capté par le bureau d’architecte : baigné d’une lumière zénithale et largement ouvert sur la cour intérieure par une baie vitrée, il offre un cadre de travail unique. La pièce de vie, chaleureuse avec sa cheminée décorative, invite à la détente. Elle communique avec une cuisine aménagée et équipée, pensée comme un lieu de convivialité avec son comptoir dînatoire. Le charme de l’étage et ses mezzanines L’escalier d’époque, véritable colonne vertébrale de la maison, mène à un espace nuit sublimé par un parquet ancien. La distribution y est singulière et ludique : Une suite parentale avec dressing. Deux chambres originales profitant de mezzanines qui exploitent la hauteur sous plafond. Une quatrième chambre avec rangements et un second espace bureau. Le confort est complété par une salle d’eau moderne (double vasque) et une salle de bains familiale avec WC. Un extérieur comme un jardin secret Côté pile, un jardin d’accueil plein de charme avec ses deux dépendances en bois (idéal pour le stockage ou un atelier). Côté face, une cour intérieure secrète, véritable salon d’été entouré de verdure et de murs en pierre, garantissant un calme absolu pour vos déjeuners en plein air. Le plus : Une parcelle qui offre la possibilité rare de créer un garage fermé. Ce bien est une opportunité rare pour les amoureux d’authenticité et de volumes atypiques, cherchant un cocon protecteur au sein d’une vie de quartier dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe Énergétique : D (Consommation : 199 kWh/m²/an en énergie primaire). Classe Climatique : D (Émissions : 37 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 2 746 € et 3 714 €, selon les indices en vigueur entre 2021 et 2023. Contact : Carl Hamon EI RSAC 2019Ac00072 Nantes