Maison à vendre, 200m², Talant

Description

Située dans le secteur résidentiel prisé de Talant, cette maison d’architecte de 1950, signée par le renommé Paul Joly Delvalat, déploie son architecture singulière au coeur d’un environnement verdoyant et calme. Entièrement rénovée en 2008, cette propriété de prestige allie élégance vintage et confort contemporain sur deux niveaux, complétée par un jardin paysagé et une piscine intégrée avec soin en 2018. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le salon avec cheminée et la salle à manger communiquent harmonieusement. Une cuisine indépendante équipée se dévoile derrière une grande porte à galandage, offrant une flexibilité spatiale appréciable. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec salle d’eau et dressing privatif, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. À l’étage, le large dégagement, idéal pour un coin bureau, dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de douche. Un vaste espace polyvalent, dédié au jeu, à la lecture ou au cinéma, complète ce niveau aux côtés d’une grande salle de bains pourvue d’une douche et d’une baignoire. L’esthétique soignée, entre escalier graphique et matériaux de qualité, souligne le caractère rare de cet intérieur classé Dpe C grâce à son chauffage gaz et ses panneaux solaires. L’extérieur est une invitation à la sérénité avec une terrasse parfaitement exposée au Sud donnant sur un jardin paysagé aux essences choisies dont un superbe olivier centenaire. La piscine, véritable îlot de fraîcheur, ainsi qu’un cabanon pratique, parfont ce tableau bucolique à deux pas des commodités urbaines. Ce bien d’exception incarne parfaitement l’immobilier atypique à Talant, offrant un cadre de vie haut de gamme où chaque détail architectural raconte une histoire. Une opportunité rare de s’approprier une pièce de patrimoine moderniste dans un écrin de nature. DPE : consommation d’énergie primaire C (62Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre C (11kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 et 1780€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :