Maison à vendre, 56m², Ploumagoar

Description

Maison de ville 4 pièces 56 m² Plus de renseignements par message depuis l'annonce, dossier photos sur simple demande Situation idéale : À Ploumagoar, à deux pas du centre-ville de Guingamp, de ses commerces et de sa gare, découvrez cette jolie maison de ville sans nuisance, mitoyenne des deux côtés, bénéficiant d'un jardinet à l'arrière. Descriptif du bien : Cette maison pleine de charme offre une surface habitable bien agencée et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant un salon lumineux avec parquet d'origine, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage : Un palier mène à deux chambres confortables et une salle de bains avec Wc intégré. Extérieurs et dépendances : Profitez d'une cour intime à l'arrière, d'un jardinet, d'une petite dépendance en pierres offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Le stationnement est facile dans la rue devant la maison. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique Fenêtres en double vitrage Tout à l'égout Travaux à prévoir : Quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser cette maison et de valoriser son fort potentiel. Travaux : Cuisine et bains à prévoir Atouts et opportunités : Cette maison est idéale pour un primo-accédant, un investisseur locatif, ou comme résidence secondaire. Son emplacement stratégique, à proximité de la gare et du centre de Guingamp, en fait un bien recherché sur le secteur. Prix attractif ? À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Matthieu Knobloch agissant sous le statut d'agent commercial (Ei) immatriculé au Rsac St Brieuc sous le n° - Surface : 56 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :