Appartement à louer, 63m², Poncin

Description

Appartement T3 meublé de 63,55 m², entièrement rénové, au 1er étage d'une maison de village à Poncin, au cœur du village médiéval, entre Bourg-en-Bresse et Ambérieu-en-Bugey. Disponible à partir du 1er octobre 2026. Accès totalement indépendant, sans passage commun, et terrasse privative devant l'appartement. Le logement se compose d'un séjour lumineux avec canapé, télévision et table à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres — une avec lit double, une avec lit simple, idéale en chambre d'enfant ou en bureau — d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Nombreux rangements : trois placards et un débarras. Cuisine équipée et prête à l'emploi : plaque à induction, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, grand réfrigérateur-congélateur, machine à café, bouilloire et robot ménager, avec toute la vaisselle et les ustensiles. Salle d'eau refaite à neuf : douche à l'italienne avec ciel de pluie, paroi vitrée, meuble vasque et miroir rétroéclairé. Chauffage et eau chaude compris dans les charges, assurés par une pompe à chaleur air-eau récente et économique à l'usage. L'appartement garde le charme de l'ancien — cheminées décoratives en marbre, moulures — avec des prestations entièrement remises à neuf. Double vitrage, vue dégagée sur les arbres et les toits du village. Le cadre : village médiéval au calme, à proximité immédiate de la rivière d'Ain et de ses grottes, nombreux sentiers de randonnée accessibles à pied. Aire de jeux à 5 minutes à pied. Gares de Pont-d'Ain et Ambérieu-en-Bugey à proximité, accès rapide vers Bourg-en-Bresse et Lyon. Loyer : 610 € par mois, internet inclus. Provision pour charges : 140 € par mois, soit 750 € au total. La provision couvre le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'électricité et les ordures ménagères. Elle fait l'objet d'une régularisation annuelle sur relevés d'index et factures réelles : vous ne payez que ce que vous consommez, et le trop-perçu vous est remboursé. Aucun contrat à ouvrir à votre nom, aucune démarche auprès des fournisseurs d'énergie, d'eau ou d'internet : tout est en place et fonctionnel dès l'entrée dans les lieux. Garage privatif fermé en option : +50 € par mois. Dépôt de garantie : 1 220 €. Bail meublé d'un an renouvelable. DPE : classe énergie C (158 kWh/m²/an) — classe climat A (5 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 590 € et 850 €, prix moyens indexés au 1er janvier 2021. Visites sur rendez-vous, contact par message via l'annonce.