Maison à vendre, 300m², Fontoy

Description

Magnifique Maison de Maître de 1901 – Charme, volumes et fort potentiel Découvrez cette superbe maison de Maître datant de 1901, alliant cachet de l’ancien et beaux volumes, située dans un environnement privilégié en zone verte (aucune construction possible en amont ni en aval du domaine construction possible uniquement sur cette parcelle). D’une grande élégance, la propriété séduit par ses éléments d’époque : plafonds en staff, parquet en chêne en pointe de Hongrie et cheminées anciennes (actuellement non exploitées). Configuration actuelle : 3 appartements indépendants • Rez-de-chaussée – Appartement 1 (62 m²) Entrée, 1 chambre, salle de bain avec WC, salon, salle à manger, cuisine et accès direct au jardin. • Rez-de-chaussée – Appartement 2 (57 m²) 1 chambre, salon/salle à manger, cuisine, coin douche avec WC et accès jardin. • 1er étage – Appartement principal (175 m²) 3 chambres, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon et salle à manger, buanderie, salle d’eau avec douche et WC, long dégagement. Combles aménageables (2e étage) Fort potentiel supplémentaire avec : • 20 m² déjà aménagés • 80 m² à rénover (surface loi Carrez) Plafonds mansardés apportant charme et authenticité. Sous-sol 3 grandes caves totalisant environ 80 m². Caractéristiques techniques • Chauffage au gaz (2 chaudières) • Radiateurs en fonte au rez-de-chaussée et en aluminium à l’étage • Murs épais (~60 cm) assurant une excellente isolation naturelle • 80 % des fenêtres en PVC triple vitrage Extérieurs exceptionnels Terrain d’environ 3 300 m² dont 85 % constructible. • Parking arrière : 8 véhicules • Stationnement avant : 4 véhicules • Possibilité de créer un second accès véhicule sur le fond du parc Informations complémentaires • DPE : Rez-de-chaussée F o Etage E o Bien en copropriété avec un petit appartement attenant (111 millièmes). Atouts majeurs : ✔ Cachet de l’ancien préservé ✔ Idéal grande famille ou projet locatif après travaux ✔ Fort potentiel d’agrandissement ✔ Environnement calme et protégé Une propriété rare, pleine de charme et d’opportunités, à découvrir sans tarder. Contactez-nous via Leboncoin dans un premier temps pour plus d’informations ou organiser une visite.