Appartement à louer, 85m², Yzeron

Description

Appartement très récent en Duplex T4 neuf 85m², parking, dans maison bourgeoise De particulier à particulier, location d’un appartement T4 neuf à Yzeron dans maison bourgeoise de la fin XIX ème - La maison bénéficie d’un superbe cachet – Place de parking dans garage fermé L’appartement : - T4 très récent de 85m² surface de plancher construit en 2022 - Au 1er étage - Grande pièce principale très lumineuse de 33 m² orientée sud-est – Placard avec penderie -Escalier Hêtre - 3 chambres : toutes équipées de placard avec étagère – poutres apparentes - 1 salle de bain avec grande douche et WC L'équipement - La porte palière à âme pleine et rupture isothermique, serrure à 5 points - La cuisine est équipée de meubles bas en vis-à-vis (avec évier 2 bacs, plaque de cuisson, four, 6 prises, crédence et hotte). - Fibre équipée - Le chauffage est assuré au moyen de radiateurs céramique à forte inertie dans la pièce principale et les chambres et d'un sèche-serviette dans la salle de bains. - L’ensemble des fenêtres est équipé de double vitrage de dernière génération Uw 1.3 et 1.4 (classement A). - Toutes les pièces sont équipées de volet roulant électrique de marque Bubbendorf - Le parquet équipant les chambres est à usage intensif - Les chambres sont sous rampant et équipées de prise RJ45 et la chambre 1 de prise de chargement usb 3.0 - La salle de bain est équipée d’un WC, d’un meuble à une vasque et placard mural / miroir ainsi que d’une grande douche (1.40m x 0.8m). Un emplacement est prévu pour une machine à laver. - L’isolation thermique des murs (Laine de roche 12 cm avec R=3,15), sols (TMS 5.6 cm avec R=2.6) et plafond (laine de verre 26 cm avec R=7.4) répond aux normes actuelles d’isolation et a été préconisée par un cabinet d’architecte. - Les cloisons séparatives sont équipées d’une isolation acoustique. - 1 place de parking dans garage privatif fermé - L’installation électrique est neuve et visée par le Consuel. Les prises et point lumineux sont nombreux (supérieurs aux normes). L’installation permet un abonnement électrique HC/HP. La maison se situe à : - 200 mètres du centre du pittoresque village d’Yzeron, avec son panorama, ses restaurants et ses commerces - 100 mètres de l’école municipale - 500 mètres du lac du Ronzey - Le quartier est calme et résidentiel La commune : Yzeron se situe à 25 Kms à l’ouest de Lyon, à 700 m de hauteur, elle bénéficie d’un panorama exceptionnel sur l’Ouest Lyonnais. Grace à son implantation à proximité de Lyon, elle bénéficie d’une attractivité croissante. Au milieu des prairies, bois et vergers, c’est la commune idéale si vous aimez le grand air, les randonnées, les balades en vélo, … Loyer hors charge (comprend place de parking) : 895 € Eau, Télécommunications et Electricité à la charge du locataire Particulier à particulier : sans honoraires - agences s’abstenir L’appartement est désormais disponible Les visites se feront sur RV programmé et après envoi de votre dossier (merci de remplir votre dossier locataire) Le dossier - Un Garant (solide) impératif (Deux idéalement) - Dossier du locataire : Photocopie carte d’identité recto/verso - 3 derniers justificatifs de revenus – Dernier avis d’imposition – 3 dernières quittances de loyer - Dossier du (des) garants : Photocopie carte d’identité recto/verso – Dernier avis d’imposition