Maison à vendre, 620m², Banyuls-sur-Mer

Description

Situé sur un terroir rare de schistes gris surplombant la Méditerranée, ce domaine bénéficie d’un microclimat unique façonné par un paysage de collines et de vallons. Il comprend 2,90 ha de vignes, dont certaines de plus de 80 ans, ainsi que 1,79 ha de landes offrant un potentiel d’évolution. La cave viticole (320 m2), entièrement équipée, dispose de 1 000 hl de cuveries (inox, thermo-régulation), d’une salle d’élevage, d’un espace matières sèches et d’un vaste extérieur permettant le stockage des machines. Le matériel est complet (groupe de froid, égrappoir, pressoir pneumatique, petite chaîne d’embouteillage, chariot élévateur...). Le caveau de dégustation/vente, idéalement situé sur un axe passant, offre : 180 m2 au Rdc pour le stockage, 150 m2 à l’étage pour l’accueil + une terrasse de 30 m2. Le fonds agricole inclut la clientèle, la marque reconnue en France et à l’étranger, et la cession du bail du caveau. Un domaine clé en main, rare sur ce secteur, offrant un excellent potentiel de développement.