Maison à vendre, 126m², Aixe-sur-Vienne

Description

Maison familiale de 124 m² à Aixe-sur-Vienne. Située dans le quartier très apprécié des Querrades à Aixe-sur-Vienne, cette maison entourée de verdure construite en 1977 bénéficie d'un environnement paisible au calme au fond d'une impasse, avec un accès rapide à Limoges Ouest, Isle et au CHU de Limoges. Édifiée sur une parcelle de 755 m², elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. La maison développe environ 124 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle. De plain-pied, vous découvrirez une entrée desservant un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'un WC séparé et de nombreux rangements et d'un balcon sans vis-à-vis donnant sur un agréable espace vert. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage équipé d'une porte motorisée, d'un espace atelier et buanderie ainsi que d'une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir, télétravailler ou aménager un espace indépendant selon vos besoins. L'accès à la propriété est facilité par une voie d'accès au garage récemment enrobée. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage dans les pièces de vie et la cuisine et d'un chauffage au gaz. L'assainissement individuel est à remettre aux normes, (un devis ayant déjà été établi). Une maison bien agencée, aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché aux portes de Limoges. Référence annonce : GB Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F