Maison à vendre, 215m², Mercurey

Description

Maison 3 pièces 215 m² Situé au coeur du très prisé village viticole de Mercurey, reconnu pour la qualité de ses vins et son attractivité touristique, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe principal, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à un passage quotidien important. Anciennement exploité en restaurant, ce bâtiment aujourd'hui à usage d'habitation présente un fort potentiel pour un projet professionnel, notamment dans le domaine de la restauration. Sa configuration et ses volumes en font un lieu particulièrement adapté à ce type d'activité. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de réception de plain-pied, chaleureuse et pleine de caractère, agrémentée d'une très belle cheminée. À l'étage, une seconde grande pièce s'ouvre sur une mezzanine ainsi qu'une terrasse couverte, offrant des espaces supplémentaires idéaux pour accueillir de la clientèle dans un cadre convivial. À l'extérieur, un grand parking constitue un véritable atout, facilitant l'accueil des visiteurs, ce qui est particulièrement recherché dans le cadre d'une activité commerciale. Le tout sur un terrain de 930 m² avec vue dégagée sur le vignoble. Contact : Charly Durand [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Stratégie Immobilier spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations. Surface : 215 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)