Maison à louer, 101m², Angoulême

Description

Maison de ville 3 chambres et cour paysagée à La Bussatte ANGOULÊME Maison de ville située à La Bussatte à ANGOULÊME de 100,80 m² habitable comprenant au rez-de-chaussée une belle entrée avec carreaux de ciment ouvrant sur un séjour, salon de 32 m² et sur une cuisine ouverte aménagée et équipée de 8 m², l'ensemble donnant sur une terrasse paysagée sans aucun vis-à-vis. Un très bel escalier en bois permet de se rendre au premier étage composé d'un palier et d'un dégagement desservant 2 chambres et une salle de bains avec wc. Enfin le second étage est composé d'une troisième chambre. Cette maison dispose également d'une cave. Il est très facile de se stationner car il y a des parkings non payants devant la maison. Beaucoup de cachet et de charme pour cette maison de ville située à la Bussatte et à proximité immédiate de Victor Hugo et du centre-ville d'ANGOULÊME ! La maison est disponible à partir du 1er septembre 2026 Le loyer net mensuel s'élève à 830 euros et 27 euros de charges (ordures ménagères et entretien de la chaudière) viennent s'ajouter au loyer, soit un loyer charges comprise de 857 euros. Performance énergétique : Classe C (166 kWh/m²/an) dont émissions de gaz à effet de serre Classe C (29 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1640 et 2270 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (Abonnements compris) Honoraires d'agence à charge du locataire de 1108,80 euros TTC. Mentions obligatoires : Numéro RCS : 443 052 139 Numéro de la carte professionnelle : CPI 160 120 délivré par la CCI de la Charente Médiateur : CNP MEDIATION CONSOMMATION 27 avenue de la Libération 42400 SAINT CHAMOND [Coordonnées masquées] Adresse mail : [Coordonnées masquées] Barème des Prix applicables concernant les locations : Honoraires locataire : - 8 euros par m² : prestations de visite, constitution du dossier, rédaction du bail - 3 euros par m² : établissement de l'état des lieux d'entrée Honoraires bailleur : - 8 euros par m² : prestations de visite, constitution du dossier, rédaction du bail - 3 euros par m² : établissement de l'état des lieux d'entrée Conformément à l'arrêté du relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans les transactions immobilières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 5266 Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 806 € TTC dont 302 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 830 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).