Maison à vendre, 200m², Saint-Vincent-de-Reins

Description

Maison 9 pièces 200 m² Maison de maître au coeur de Saint-Vincent-de-Reins – Vue exceptionnelle Située en plein centre du village, cette maison de maître de 200 m² incarne l'élégance de l'ancien avec un charme rare. Elle offre de très beaux volumes, une hauteur sous plafond remarquable et un cachet préservé grâce à une rénovation de qualité. Les éléments d'époque ont été soigneusement conservés : moulures, parquets, cheminées en marbre, carrelage ancien en excellent état dans l'entrée, et huisseries d'origine. Un bureau particulièrement lumineux, avec de grandes fenêtres cintrées, donne une atmosphère unique à la pièce. La maison se compose de neuf pièces, dont six chambres et deux salles de bain. La cuisine reste à aménager selon vos envies, laissant place à votre propre style. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la sérénité des lieux. Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés récent, complété par quelques radiateurs d'appoint. Ce lieu profite de faibles charges et d'une taxe foncière modérée. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin de 3 900 m² avec piscine, d'une dépendance pouvant être exploitée (atelier, rangement), ainsi que d'un sous-sol et d'une cave. Cette propriété offre un véritable potentiel pour créer une belle maison de famille ou développer une activité touristique. Un projet de gîte y trouverait tout son sens, avec des revenus annuels estimés autour de 30 000 € (selon la configuration). Pour toute information et organiser une visite merci de me : Claudia Brown Magnin Kw Abondance – Rsac : 932 659 642 [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Reference Cbr-7584 Surface : 200 m² Prix du bien : 340000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 350 € et 7 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :