Appartement à vendre, 39m², Salavas

Description

Pied à terre en Ardèche ! Particulier vend à Salavas (07) au sein d'un domaine touristique sécurisé, maisonnette sur 2 niveaux de 39 m2 environ composée : - au rez de chaussée : d'une entrée d'un salon / séjour avec canapé lit de 2 personnes, grand placard, coin cuisine entièrement équipée, WC terrasse de 12m2 environ, coin verdure - à l'étage : chambre lit double avec grand placard chambre avec lits superposés salle de bain WC indépendant - à l'extérieur, un cellier complète l'habitation La climatisation réversible permet un séjour agréable. Le parking est collectif. Bien vendu meublé et tout équipé. Aucune nuisance sonore routière, accès faciles pour randonner vers la rivière Ardèche, Vallon Pont d'Arc ou autres. 2 piscines à disposition pendant la saison, terrain de sport, de pétanque, animations et snack en juillet et août. Libre de tout bail locatif, ce qui permet d'en profiter toute l'année afin de découvrir sereinement les beautés du Sud Ardèche. Les charges locatives annuelles sont de 2 200 euros (consommables inclus : eau et électricité). La taxe foncière 2026 est de 339 euros, la taxe d'habitation de 337 euros. Pas de procédure judiciaire en cours. Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site géorisque. AGENCES IMMOBILIERES S ABSTENIR SVP