Appartement à vendre, 89m², La Teste-de-Buch

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à La Teste-de-Buch Situé à La Teste-de-Buch, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 89,5 m² pour un prix de 430 000 euros. Il bénéficie d'un cadre contemporain avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027, offrant un logement moderne et conforme aux attentes actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace confortable. La surface utile atteint 97,5 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un usage quotidien agréable et pratique. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement neuf affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'ensemble est conforme aux normes récentes de construction, assurant qualité et durabilité. Un jardin privatif de 188 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux et propice à la détente ou aux activités en plein air. Une terrasse de 21 m² vient s'ajouter à cet extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, répondant aux besoins pratiques des occupants. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le bien soit en rez-de-chaussée, garantissant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité de ce logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. La construction de 2027 garantit un logement récent et conforme aux exigences actuelles en matière d'efficacité énergétique et de qualité de vie. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON ou par e-mail à .