Appartement à vendre, 82m², Saint-Maurice-de-Beynost

Description

Appartement 4 pièces 82 m² Magnifique T4 récent avec balcon et 2 places de stationnement ! Sur les hauteurs recherchées de Saint-Maurice-de-Beynost, à proximité de toutes les commodités, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez un appartement où confort moderne et qualité de vie se rencontrent. Au sein d’une résidence récente livrée en 2021, aux prestations soignées et à l’architecture contemporaine, ce bien de type 4 de 82 m², entièrement climatisé, offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des commodités et des accès vers Lyon. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie de près de 40 m² accueille un salon convivial et une cuisine entièrement équipée, ouverte et parfaitement intégrée à l’espace. L’ensemble se prolonge naturellement vers un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées et partager des moments de détente en extérieur. L’espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. Deux chambres disposent de placards muraux et bénéficient d’un accès à une belle salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. À l’écart, la suite parentale offre un véritable cocon avec son placard mural et sa salle d’eau privative équipée d’un meuble double vasque, d’une douche et d’un WC. Un dégagement avec rangements intégrés et un WC indépendant complètent l’agencement fonctionnel de l’appartement. Deux places de stationnement sécurisées viennent parfaire ce bien. Cet appartement s’adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie moderne, lumineux et serein, dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Maurice-de-Beynost. Un cadre idéal pour s’installer et profiter pleinement d’un quotidien confortable aux portes de Lyon. Ce bien attire votre attention ? Contactez-moi immédiatement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880420682 Surface : 82 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).