Maison à vendre, 160m², Les Baux-de-Breteuil

Description

Nichée au coeur d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate de la forêt, dans la commune des Baux-de-Breteuil, à 15min de Conches-en-Ouche et à seulement 130 km de Paris, cette maison de caractère de 150 m² allie authenticité, volumes généreux et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce à vivre de 70 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace arrière-cuisine complète l'ensemble, offrant confort et praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau moderne et un W.C. indépendant. a l'étage, le palier dessert un toilette sec, une chambre ainsi que deux chambres en enfilade, idéales pour accueillir famille, amis ou créer un espace de travail inspirant. a l'extérieur, le charme opère immédiatement : un ancien four à pain , une grange offrant un superbe potentiel de rénovation (maison d'amis, atelier d'artiste, gîte...), le tout sur un terrain arboré de 5 446 m², véritable havre de paix au coeur de la nature. Cette propriété allie calme, authenticité et potentiel, dans un cadre bucolique et préservé, à seulement 1h30 de Paris. Pour plus d'informations contactez-nous Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 euros. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 euros et 3110.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller GASPAR IMMOBILIER : Marine BEAUFILS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102 556 388 RCP