Appartement à louer, 48m², Valenciennes

Description

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement non meublé de 48 m², entièrement rénové en 2025, offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. La résidence a bénéficié du ravalement complet de ses façades en 2026, lui donnant un aspect soigné et récent. Idéalement situé à seulement 500 mètres du parc de la Rhônelle, à 20 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes des principaux axes autoroutiers, il bénéficie d'un emplacement pratique et agréable. L'appartement se compose de : - Une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle et plaques à induction) - Une large baie vitrée qui apporte une très belle luminosité naturelle au séjour et donne accès à la terrasse - Un téléviseur mural installé dans le séjour - Une chambre de 12 m² avec dressing intégré - Une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et emplacement pour lave-linge - Une terrasse privative de 8 m² Vous bénéficierez également de : - Une place de parking privative en sous-sol, accessible par ascenseur - Un local à vélos sécurisé - Un local poubelles - Un chauffage électrique individuel avec radiateurs neufs Loyer : 690 € par mois Provision sur charges : 66 € par mois (entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, provision sur eau froide), régularisée chaque année Loyer charges comprises : 756 € par mois (hors électricité) Dépôt de garantie : 690 € Classe énergétique : C Disponible à partir du 15 octobre 2026 Conditions de location : - Salarié en CDI justifiant de revenus nets d’au moins trois fois le montant du loyer - Étudiants acceptés avec garant(s) solvable(s) Premier contact par e-mail uniquement. Merci de présenter votre situation professionnelle (ou étudiante) et la composition de votre foyer. Les candidatures seront étudiées avant l'organisation des visites.