Appartement à vendre, 102m², La Courneuve

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et parking à La Courneuve Situé à La Courneuve, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 102,99 m² pour un prix de 348 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2026, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une famille ou à un usage mixte. L'espace de vie principal s'ouvre sur un balcon de 7,77 m², apportant un prolongement extérieur agréable. La surface utile totale atteint 106,88 m², offrant un confort optimal au quotidien. Le bien se trouve au 2e étage et présente un état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES. Cette classification témoigne d'une isolation thermique de qualité, renforcée par des vitrages double et triple, assurant un environnement intérieur confortable et économe en énergie. Un balcon de 7,77 m² complète ce logement, permettant de profiter d'un espace extérieur privatif. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de placards intégrés, ainsi que par l'accès à la fibre optique et à un internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment des bus et d'une gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO