Maison à vendre, 78m², Trieux

Description

Maison 4 pièces 78 m² Exclusivité Thé Ou Café Immobilier : Maison individuelle rénovée à Trieux à 20 min du Luxembourg. Découvrez cette jolie maison individuelle de 78 m² habitables, située à Trieux, en Meurthe-et-Moselle, à seulement 20 minutes du Luxembourg. Édifiée sur un terrain de 5,12 ares, elle offre un cadre de vie agréable, au calme et proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée, Un espace de vie ouvert comprenant une cuisine américaine équipée, une salle à manger avec accès direct à une terrasse suspendue et au jardin, Un salon cosy, Une première salle de douche, À l'étage : Deux chambres lumineuses, Une salle de bain avec Wc. Sous-Sol complet : cave, buanderie et espace de stockage. À l'avant de la maison, vous disposerez d'une place de stationnement privative. La maison a été entièrement rénovée (façades à prévoir) et bénéficie d'une double exposition Sud/Est, apportant une luminosité optimale. Atouts du secteur : commerces de proximité (boulangerie, épicerie, fleuriste, coiffeurs, auto-école, poste, restaurants), ainsi qu'une crèche, école maternelle et primaire, et pharmacie dans le village. Une maison clé en main, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour un premier achat ou une jeune famille frontalière. Dpe : D Si ce bien de qualité vous intéresse, contactez notre agence sur [Url masquée pour votre sécurité] ou au [Coordonnées masquées]. Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier. Surface : 78 m² Prix du bien : 225000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 174 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations