Appartement à vendre, 135m², Illkirch-Graffenstaden

Description

Illkirch - rue du Verger: Le calme d'une petite copropriété et le confort des grands espaces! Encore une nouveauté en exclusivité chez GAEL STURTZ! Retrouvez la vidéo du bien et les photos sur notre site internet et nos réseaux sociaux. Direction la rue du Verger à Illkirch, dans un quartier résidentiel paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports pour rejoindre Strasbourg. Au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété intime de seulement 4 logements, venez découvrir cet impressionnant 3 pièces en bon état offrant une surface rare de 135,84 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son immense séjour de 44 m², baigné de lumière et idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, l'appartement offre un confort absolu: les deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau privative. Fini la cohue du matin, chacun profite de son espace d'intimité! Pour les beaux jours, vous profiterez d'une belle terrasse de 15 m² ainsi que d'un accès au petit jardin commun de la résidence. Côté pratique, c'est le 'package' complet: un grand garage de 32 m², une cave XXL de 19 m² pour tous vos rangements, et un DPE en D. Pour votre tranquillité d'esprit, le chauffage et l'eau chaude sont déjà compris dans les charges! En résumé, des volumes exceptionnels, deux vraies suites et des annexes ultra pratiques dans une petite copropriété au calme. Un vrai coup de cœur à visiter sans tarder! Pour plus d'informations ou planifier une visite, contacte-moi par message ou par téléphone. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2310.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).