Maison à vendre, 251m², Saint-Aubin-Epinay

Description

Bien rare à la vente – Maison de atypique du XIXe siècle à 5 minutes de Rouen À seulement 5 minutes de Rouen centre, découvrez cette propriété atypique pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare offrant 251 m² habitables, un ancien moulin, de nombreuses dépendances, quatre garages et un magnifique terrain de 2,4 hectares bordé par une rivière et sa chute d’eau. La maison principale (251 m²) Rez-de-chaussée – 140 m² : Hall d’entrée avec une cheminée Grande cuisine Véranda offrant une vue exceptionnelle sur la rivière, la chute d’eau et le parc arboré Salon / séjour 3 chambres Salle de bain La partie principale de la maison, située au rez-de-chaussée, est équipée de chauffages électriques, de climatisations réversibles assurant à la fois le chauffage et la climatisation, ainsi que de panneaux solaires, offrant un meilleur confort et une consommation énergétique optimisée. Premier étage – Appartement indépendant (55 m²) : Cuisine ouverte Séjour Chambre Dressing Salle de bain Deuxième étage – Appartement indépendant (55 m²) : Cuisine ouverte Salon / salle à manger Chambre Salle de bain Les deux appartements disposent d’une entrée indépendante de la maison principale, offrant de nombreuses possibilités. Un ancien moulin à réinventer : Attenant à la maison, un ancien moulin développe 225 m² répartis sur 3 niveaux de 75 m² chacun. Un bâtiment rare offrant un immense potentiel d’aménagement selon vos projets. Les extérieurs : Magnifique jardin arboré Nombreuses dépendances 4 garages Terrain de 2,4 hectares Rivière longeant toute la propriété Chute d’eau Vue dégagée sur la nature et la forêt Depuis la cuisine, la véranda et plusieurs pièces de la maison, vous profitez d’un panorama exceptionnel sur la rivière, la chute d’eau et le parc, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Les atouts : À seulement 5 minutes de Rouen Maison de caractère du XIXe siècle 251 m² habitables Deux appartements indépendants Ancien moulin de 225 m² à rénover Nombreuses dépendances 4 garages Terrain de 2,4 hectares Cadre naturel rare et préservé Fort potentiel Une propriété unique, pleine de charme, offrant un cadre de vie exceptionnel tout en restant à proximité immédiate de Rouen et de toutes les commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous . Merci aux agences immobilières, mandataires et autres professionnels de s’abstenir. Aucune sollicitation commerciale ne sera prise en compte.