Maison à vendre, 203m², Ville-la-Grand

Description

Texte: Vous cherchez un investissement locatif à rendement, à quelques minutes de Genève? Léman Suisse Immo vous présente cette maison de ville de 203 m², sans copropriété, avec un jardin, proche de toutes les commodités. Sa configuration sur trois niveaux a été étudiée pour un coliving: quatre suites avec salle d'eau privative au 1er étage, un studio indépendant ouvert sur le jardin au rez-de-chaussée, et un grand loft T2 sous la charpente au 2e étage. Potentiel estimé de 73 500 € de loyers par an en meublé tout inclus, soit environ 9 % (estimation non contractuelle). Plans par niveau, maquette 3D, budget travaux et simulation de rentabilité sont disponibles sur demande. Elle conviendra aussi à une grande famille: 7 pièces dont 6 chambres, cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec accès au jardin, salle de bains, 2 salles d'eau, 2 WC, cave et abri. Chauffage individuel au gaz. Intérieur à rénover. Marina MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ANNECY.