Maison à vendre, 60m², Champigny-sur-Marne

Description

Terrain à vendre avec maison à démolir, offrant un potentiel de construction exceptionnel dans un quartier calme et recherché. Caractéristiques principales : Surface terrain : environ 200m² Maison existante : à démolir Zone Up – Emprise au sol maximale : 82,4?m² Surface plancher indicative : environ 200?m² (R+1 + combles aménageables) Accessibilité / Transports : À environ 18 minutes à pied du Rer E – Les Boullereaux / Champigny À environ 20 à 25 minutes en bus (ligne 208A) jusqu'au Rer A – Champigny Points forts : Quartier résidentiel calme, proche des transports et commodités Opportunité rare pour un projet immobilier à Champigny?sur?Marne Flexibilité de conception : maisons individuelles ou petit collectif Ce terrain est idéal pour des investisseurs ou des particuliers souhaitant exploiter un fort potentiel constructible, tout en bénéficiant d'un bon accès aux lignes Rer A et E, facilitant vos déplacements vers Paris et la région parisienne. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1525.00 et 2064.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. Cpi94[Coordonnées masquées]00033